Zgodnie z uchwałą Sądu Najwyższego z dnia 11 lipca 2025 roku, wydaną w sprawie o sygn. III CZP 10/20, podstawą wpisu w księdze wieczystej nie może być odpis dokumentu poświadczonego za zgodność z oryginałem przez notariusza. Uchwała zapadła na kanwie pytania prawnego skierowanego do Sądu Najwyższego przez Sąd Okręgowy w Gliwicach, który powziął wątpliwości na temat tego, czy jest możliwe wykreślenie z księgi wieczystej hipoteki na podstawie załączonego do wniosku wieczystoksięgowego odpisu notarialnego zezwolenia wierzyciela na wykreślenie tego prawa, przy czym oryginał przedmiotowego zezwolenia nie został przesłany do sądu.
Na tak postawione pytanie Sąd Najwyższy udzielił odpowiedzi negatywnej, gdyż – jak się wydaje – wszelkie zmiany w księgach wieczystych są na tyle doniosłe, że ich podstawą nie mogą być jedynie odpisy dokumentów (vide Dziennik Gazeta Prawna B 30.07.2025).
dr Igor Baranowski- notariusz w Legionowie